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Casa 2 ambientes en venta en Livorno al 500, Santa Clara del Mar
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Livorno al 500, Santa Clara del Mar

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
45.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

DOS CASAS INDEPENDIENTES + QUINCHO EQUIPADO | SANTA CLARA DEL MAR Excelente propiedad en Reserva Forestal Atlántida, sobre un lote de 450 m², con una distribución ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. La propiedad cuenta con: CASA 1- Living-comedor con cocina integrada.- 1 dormitorio.- Baño completo.- Aire acondicionado frío/calor. CASA 2- Living-comedor con cocina integrada.- 2 dormitorios.- Baño completo.- Aire acondicionado frío/calor. QUINCHO EQUIPADO- Capacidad aproximada para 30 personas.- Parrilla y horno pizzero.- Heladera, TV y aire acondicionado. EXTERIOR- Parque forestado.- Trotadora para 4 vehículos.- Espacio para construir piscina.- Excelente privacidad. Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para dos familias, vivienda permanente con renta, alquiler temporario o inversión inmobiliaria. Consultanos para más información y visitas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Sarasino bienes raíces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.001 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.001/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Livorno al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud "Rene Favaloro") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Todo suelto3 min · 161 m
La Reina5 min · 315 m
Los Alpes8 min · 498 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 454 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 467 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"6 min · 414 m
Parque Municipal "El Diego"7 min · 474 m
El viejo contrabandista9 min · 603 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara del Mar

El precio de casas de 2 ambientes en Santa Clara del Mar esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Santa Clara del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Santa Clara del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Livorno al 500, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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