venta
USD 1.475.311
Campo · 452ha
Mar Chiquita · 452 m2 · publicada ayer
Campo en venta en Mar Chiquita
Mar chiquita - 523 has. con costa de laguna.
Mar Chiquita , Mar Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Mar Chiquita, USD 4.184.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 627,7% por encima de la mediana del set (USD 575.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 575.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.257
- Mediana m²
- 526 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar Chiquita
Descripcion
Excelente campo de 523 hectáreas, ubicado sobre Ruta 11. A 8 kilómetros de Mar Chiquita y 37 kilómetros de Mar del Plata.
Mas de 6.000 metros de costa sobre albufera de la laguna de Mar Chiquita.
Ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, turístico, recreativo.
Posibilidad de venta en block o en parcelas de entre 60 y 90 hectáreas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 4.478.972
- Precio del aviso
- USD 4.184.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 101.253
- Sellos y tasas~1%
- USD 41.840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 151.879
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 36.552.332/mes
Necesitas ingresos por $ 146.209.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.046.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Mar Chiquita , Mar Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires
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