Campo en venta

USD 750.000

= $ 1.190,9 M

Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en Mar Chiquita

Mar chiquita - 42 ha. estancia "los aromos"

Mar Chiquita , Mar Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 600 m²
Amenities: Pileta

Descripcion

Establecimiento de 42 has ubicado en partido de Mar Chiquita. Se encuentra a 1 km tanto de Ruta 2 como de Coronel Vidal y a 3 km de Ruta 55. Entre las instalaciones e infraestructura encontramos:Casco estilo colonial de 600 m2 del año 1830. Luz de línea. Agua corriente. Internet. Tanque australiano utilizado como piscina. Parque forestado de 6 has. Cancha de polo. Acceso por camino entoscado. Código web 5820

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875

Precio del aviso: USD 750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.150
Sellos y tasas~1%: USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 268 m

JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica5 min · 301 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar Chiquita , Mar Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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venta

USD 4.184.000