venta
USD 4.184.000
Campo en Venta en Mar Chiquita, Partido de Mar Chiquita
Mar Chiquita·hace 152 dias
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Campo en venta en Mar Chiquita
USD 390.000
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Campo en venta en Mar Chiquita
Mar chiquita - 6,7 ha. sobre ruta 11
Mar Chiquita , Mar Chiquita · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires
Descripcion
Excelente fracción de 6,7 ha sobre ruta 11, a 5 km de Mar Chiquita, provincia de Buenos Aires.
Fracción única por su ubicación, vistas y
mejoras.
Cercana a la ciudades de Mar del Plata, Cariló y Pinamar.
Vista panorámica a la laguna de Mar Chiquita.
300 mts de frente sobre ruta.
Instalaciones y mejoras:
• Casa principal
• Vivienda de encargado y de personal
• 4 galpones
• Báscula para camiones
• Manga
• Luz de línea.
Apto diversos usos: recreativo
• productivo
• industrial
• comercial
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-13.3% total
- 27 de jul de 2026USD 450.000 → USD 390.000-13.33%
Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mar Chiquita , Mar Chiquita, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires
