Campo en venta en Ruta 2 Km 340, Coronel Vidal

Campo en ventaen Ruta 2 Km 340, Coronel Vidal

Caracteristicas

Sup. total
7.030.000 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Campo Agrícola-Ganadero – 703 Has | Mar Chiquita Importante establecimiento de 703 hectáreas ubicado en el partido de Mar Chiquita, a solo 15 km de General Pirán, con muy buen acceso y entorno productivo. Cuenta con una destacada combinación de ambientes: Agrícola, apto para cultivos tradicionales de la zona (maíz, soja, trigo, girasol), con buenos rendimientos. Ganadero, implantado con pasturas de calidad, ideal para cría, recría e invernada. Natural, con aprovechamiento ocasional y valor ambiental. La subdivisión mediante alambrados convencionales y eléctricos permite un manejo eficiente del campo. Infraestructura Puesto en buen estado con cocina-comedor, baño y dos dormitorios. Galpón de aproximadamente 80 m². Manga completa con corrales, brete y cepo. Sistema de aguadas con molinos, tanques y bebederos. Perimetrales en buen estado y subdivisión interna en 10 potreros y 2 piquetes. Destacado Campo equilibrado entre agricultura y ganadería, con infraestructura operativa y excelente potencial productivo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.673.650 en total: USD 5.300.000 del aviso mas USD 373.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 47.596.562 por mes con ingresos de $ 190,4 M.

Costo total realUSD 5.673.650
Precio del aviso
USD 5.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 128.260
Sellos y tasas~1%
USD 53.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 192.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 47.596.562/mes

Necesitas ingresos por $ 190.386.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 Km 340

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Guerrero) a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen6 min · 405 m
Pollo Mora8 min · 491 m
Almacen8 min · 513 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · secundaria · privada10 min · 663 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 667 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA DEL CARMEN MAZZA · inicial · publica10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Guerrero5 min · 346 m
Parque Guerrero6 min · 403 m
Plaza Libertad12 min · 746 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 340, Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires

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