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Campo en venta en Coronel Vidal
Campo en venta
USD 352.000
= $ 538,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Campo en venta en Coronel Vidal

Coronel Vidal - 64 has

4339 · Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Coronel Vidal, USD 352.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
331 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Coronel Vidal

Descripcion

Excelente campo de 64 has ubicado sobre ruta 55, a 1500 metros de Autovía 2 en inmediaciones de Coronel Vidal. Suelos de aptitud mixta/agrícola, cuenta con luz de línea y 230 mts de frente sobre ruta. Excelente y estratégica ubicación para múltiples destinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 376.816
Precio del aviso
USD 352.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.518
Sellos y tasas~1%
USD 3.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.951/mes

Necesitas ingresos por $ 12.243.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Monte de Bofa12 min · 775 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4339, Coronel Vidal, Mar Chiquita, Buenos Aires

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