venta
USD 105.000
Terreno · 500m²
Los Olivares · 500 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 79.900
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en Los Olivares
Venta Terreno en Barrio Cerrado Los Olivares Malvinas Argentinas
Guayaquil al 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Olivares, 345 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 232 contra USD 259 de la mediana (-10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 259
- Mediana m²
- 406 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Olivares
Descripcion
OPORTUNIDAD LOTE CENTRAL BARRIO LOS OLIVARES El barrio Los Olivares cuenta con un convenio de acceso al club Banco Nación que cuenta con piscina, cancha de tenis, rugby, futbol , buffet, Gimnasio, etc.Se trata de un Barrio con 186 Lotes de aproximadamente 300 a 450 metros cuadrados.
Cuenta con todos los servicios: energía eléctrica, cloacas y red de distribución de agua potable. POSEE:
• Area deportiva de 5 hectáreas destinadas al Club Banco Nación y formando parte del barrio canchas de Rugby
• Pileta de Natación
• Salón de Usos multiples
• Restaurante
• Juegos para niños
• Seguridad en ingreso y egreso al barrio 24hs. y control interno.
• Camaras de seguridad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.388/mes
Necesitas ingresos por $ 2.789.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guayaquil al 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
