Terreno en venta en Los Olivares
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Los Olivares

Venta de Lote - Terreno en Los Olivares

GUAYAQUIL 1730 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Olivares, 500 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 210 contra USD 238 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
478 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Olivares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERCA DE CAPITAL CON ACTIVIDADES Y ESCRITURA Los Olivares, Malvinas Argentinas Muy lindo lote en el barrio Los Olivares. Excelente ubicación y orientación dentro del barrio. Con escritura. Amenities: cancha de rugby, gimnasio, cancha de tenis, pileta, plaza de juegos, SUM, restaurante. El barrio Los Olivares cuenta con todos los servicios. A.C ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUAYAQUIL 1730, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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