venta
USD 79.900
Terreno · 345m²
Los Olivares · 345 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Los Olivares
Barrió Cerrado Los Olivares | Ultimo Lote de 505 m² |
Guayaquil 1730 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Olivares, 550 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 210 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 210
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Olivares
Descripcion
UNICO LOTE DE 505 M2 EN LOS OLIVARES.
ESCRITURADO.
EXCELENTE ORIENTACION Y UBICACION DENTRO DEL BARRIO.
Amenities:
• Gymnasio.
• 2 Canchas de tennis.
• Pileta.
• SUM.
• Buffet.
Corredor Responsable: Josefina Vido CMCPSI 6103 Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288 Vido Green Propiedades.
Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.047.392/mes
Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guayaquil 1730, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
