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Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Lote Venta Barrio Cerrado El Vivero Malvinas Argentinas Terreno Excelente Acceso a Panamericana
Barrio Cerrado El Vivero Av Los Olivos 1705 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 429 m²
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues
Pide USD 61.000, un 1% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado El Vivero Av Los Olivos 1705.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 60.615
- Tamaño normal
- 406 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues
El precio de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado El Vivero Av Los Olivos 1705, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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