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Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Lote de 2931 m² en Venta Pablo Nogues

Padre Stoppler 2500 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.931 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 2931 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 299 de la mediana (-89,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
3007 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

Lote de terreno de 2.931 m², ademas tenemos a la venta el lote contiguo de 3.378 m² y otro lote mas contiguo de 3,220 m² con una vivienda de 5 ambientes, con 134 m² de superficie cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 63.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padre Stoppler 2500, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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