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Terreno en ventaen Avenida Olivos al 1700, Ingeniero Pablo Nogues
Caracteristicas
- Sup. total
- 402 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues
Pide USD 38.000, un 34% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olivos al 1700.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.561
- Tamaño normal
- 406 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 140
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Olivos al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues
El precio de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 153/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olivos al 1700, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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