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Terreno en venta en Av. Olivos 2160, Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 930.000
= $ 1.476,7 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Olivos 2160, Ingeniero Pablo Nogues

Caracteristicas

Sup. cubierta
749 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Actual salón de eventos de unos 750 m2 y pileta; espectacular terreno para emprendimiento muy facil acceso desde Panamericana. Zonoficación R5 Uso predominante; vivienda multifamiliar. Usos complementarios Hoteleria, comercio, administración institucional, servicios comerciales, depósito, equipamiento. FOS 0.6 FOT desde 1.2 a 2.5 segùn servicio. Retiro frente 3 metros; retiro lateral no se exige. Altura máxima 25 metros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 995.565 en total: USD 930.000 del aviso mas USD 65.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.388.830 por mes con ingresos de $ 33,6 M.

Costo total realUSD 995.565
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1%
USD 9.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.388.830/mes

Necesitas ingresos por $ 33.555.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Olivos 2160

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke8 min · 502 m
Olivos · Avenida Olivos13 min · 836 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica5 min · 313 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Olivos 2160, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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