Terreno en venta en Ampere 200, Ingeniero Pablo Nogues

Terreno en ventaen Ampere 200, Ingeniero Pablo Nogues

Caracteristicas

Sup. cubierta
393 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 5 cuadras de Ampere 200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 178154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.896
Tamaño normal
345 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO ALTOS DE SAN CARLOS ACEPTA PERMUTA Ampere 299 Lote N.º 41 Superficie: 393 m² (13 x 30,27) U$D 55.00 Ubicado en uno de los barrios cerrados más tranquilos y familiares de la zona, este lote exclusivo ofrece el equilibrio perfecto entre entorno natural, seguridad y conectividad. Características del Barrio: Solo 43 lotes, lo que brinda privacidad y baja densidad. Entorno verde y tranquilo, ideal para un estilo de vida residencial. Perfil familiar, con construcciones modernas y homogéneas. Ubicación estratégica: A metros de Autopista Panamericana y Ruta 197, lo que asegura accesos rápidos a Capital Federal, zona norte y oeste. Próximo a colegios, centros comerciales, transporte público y espacios verdes. Excelente opción para quienes buscan construir en un entorno seguro, con buena proyección y alto potencial de valorización. Para más información o coordinar una visita, comunicate al Ver datos Estamos en Muñoz 1091, San Miguel FERREIRO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ampere 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Punto Oil4 min · 251 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada13 min · 817 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada13 min · 840 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ampere 200, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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