Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Terreno en Barrio Cerrado El Vivero

Avenida Olivos 1705 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 313 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 313 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 208 contra USD 172 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 172
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

Lote Barrio Cerrado "El Vivero". A solo 15 minutos de San Isidro! El proyecto del barrio el Vivero fue ejecutado sobre un predio de 31.250 m2. El predio tiene su frente principal sobre la A. Olivos, lindando al norte y al Oeste con los barrios Abedules I y II, y al sur con el barrio Pablo Nogues. LOTE 13 X 24,10 313 MTS2 Es el lote unifamiliar mas grande del Barrio Cerrado! Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica9 min · 563 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias