P Proppies
Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.451/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

El Barrio Vivero. Oportunidad!. Excel Lote. Zona en Constante Crecimiento

Avenida Olivos al 1700 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 402 m², USD 38.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 140 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
400 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Olivos · Avenida Olivos7 min · 463 m
Super Peko Express · Hooke14 min · 872 m
Super Peko · Avenida Olivos14 min · 874 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olivos al 1700, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Pablo Nogues

Busquedas relacionadas