Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Orr. Venta de Terreno en Ubicación Estratégica Sobre Av

Del Sesquicentenario 4725 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 590 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 590 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 118 de la mediana (+65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ingeniero Pablo Nogues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Punto Oil1 min · 50 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica11 min · 712 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada14 min · 902 m

INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada14 min · 919 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico13 min · 809 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias