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Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Lote en Venta en Barrio Privado El Vivero
Av. Olivos al 1750 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 379 m²
Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 379 m², USD 53.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 140 contra USD 159 de la mediana (-12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 159
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ingeniero Pablo Nogues
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 53.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Olivos al 1750, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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