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Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Pablo Nogues - Lote de 320 m² Frente a Barrio Privado!

Guayaquil · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Descripcion

Pablo Nogués: Lote de aproximadamente 320 m² frente a Barrio Privado Los Olivares Excelente oportunidad de inversión en Pablo Nogués, sobre calle Guayaquil, frente al reconocido Barrio Privado Los Olivares, en una zona de constante crecimiento y desarrollo. El lote cuenta con una superficie aproximada de 320 m², ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda familiar, inversión o futuro desarrollo. Se destaca por su estratégica ubicación, con rápida conexión a Autopista Panamericana, permitiendo un acceso ágil hacia distintos puntos de la zona norte y la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad ideal para quienes buscan adquirir terreno en un sector con gran potencial de valorización y excelente entorno. Valor: USD 55.000 Consulte para más información o coordinar una visita. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sosa) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Olivos · Avenida Olivos5 min · 329 m
Super Peko · Avenida Olivos5 min · 343 m
La Familia · Avenida Olivos11 min · 685 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica16 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza Sosa13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayaquil, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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