Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Pablo Nogues - Lote de 320 m² Frente a Barrio Privado!

Guayaquil · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 320 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 171 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 171
Mediana m²: 331 m²

Comparar con 9 propiedades similares

en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

Pablo Nogués: Lote de aproximadamente 320 m² frente a Barrio Privado Los Olivares Excelente oportunidad de inversión en Pablo Nogués, sobre calle Guayaquil, frente al reconocido Barrio Privado Los Olivares, en una zona de constante crecimiento y desarrollo. El lote cuenta con una superficie aproximada de 320 m², ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda familiar, inversión o futuro desarrollo. Se destaca por su estratégica ubicación, con rápida conexión a Autopista Panamericana, permitiendo un acceso ágil hacia distintos puntos de la zona norte y la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad ideal para quienes buscan adquirir terreno en un sector con gran potencial de valorización y excelente entorno. Valor: USD 55.000 Consulte para más información o coordinar una visita. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias