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Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Lote en Venta en Barrio Cerrado Altos de San Carlos

Ampere 200 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 393 m², USD 55.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 150 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
401 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Pablo Nogues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ampere 200, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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