Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Terreno en Barrio El Vivero - Pablo Nogues

Av de los Olivos 1750 - Barrio el Vivero · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 16% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 5 cuadras de Av de los Olivos 1750 - Barrio el Vivero.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.059
Tamaño normal
406 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Escucha oferta!!!!!! mb lote en barrio privado!!!! Terreno en venta en la exclusiva zona de Olivos Golf Club, ubicado en el prestigioso barrio cerrado El Vivero. Este amplio lote de 500 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial en un entorno sereno y natural. Situado en Pablo Nogués, una de las áreas más codiciadas de G.B.A. Zona Norte, el terreno goza de una ubicación privilegiada que garantiza un excelente acceso a servicios y comodidades, además de ofrecer un entorno seguro y agradable. La proximidad a importantes vías de comunicación facilita el acceso a centros comerciales, colegios y zonas recreativas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias y profesionales que buscan calidad de vida. Este terreno es perfecto para aquellos que desean construir una vivienda a medida, adaptada a sus necesidades y preferencias, en un entorno apacible con gran potencial de valorización. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar donde la tranquilidad y el confort se combinan con el crecimiento y desarrollo de la zona. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Olivos · Avenida Olivos7 min · 463 m
Super Peko Express · Hooke14 min · 873 m
Super Peko · Avenida Olivos14 min · 874 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica8 min · 510 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues

El precio de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 153 por m², un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Pablo Nogues

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Olivos 1750 - Barrio el Vivero, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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