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Terreno en alquiler en Malvinas Argentinas
Terreno en alquiler
USD 10.000
= $ 15,6 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Terreno en alquiler en Malvinas Argentinas

Excelente Terreno en Alquiler Sobre Ruta 197 de 20.000 m², 50 m de Frente. Ideal Logistica.

Pablo Nogues - Ruta al 100 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 9000 m², USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 26.000/mes
Mediana m²
9753 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Excelente terreno en alquiler sobre ruta 197 de 9.000 m2 y 50 metros de frente. Tiene salida a 3 calles. Ideal para playa de camiones. Lindero al barrio cerrado San Jorge y frente al ingreso del San Carlos . Ex vivero con. Local sobre el frente. Cuenta con vestuarios y un gran salón. Zonificación INDSe trata de un terreno con 50 mts. de frente, sobre la ruta 197 de 19.700 m2 con salida a 3 calles. A mts. del country San Jorge Village y frente al ingreso de el San Carlos. Alto tránsito vehicular. Ideal emprendimiento deportivo, concesionaria, etc. Cuenta con vestuarios y un gran salón.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.900· 6 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Nogues - Ruta al 100, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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