Terreno en alquiler en Malvinas Argentinas
Terreno en alquiler
USD 42.000

Terreno en alquiler en Malvinas Argentinas

Unico Frente de 100 Ml Sobre Autopista Para Crear Actividad Logistica, Comercial con Gran Imagen

Panamericana Ramal Escobar Km 33 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 10507 m², USD 42.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 26.000/mes
Mediana m²
9753 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Excelente fracción con 100 ml de frente sobre la colectora Panamericana ramal Escobar Km 33, entre las calles Martin Fierro y Seaver, Pacheco, Malvinas Argentinas,. Tiene una superficie total de 10,500 m2, fos de 0,6% ; fot de 1,80%; ,Sobre asfalto de hormigón. Ideal complejo logístico, Comercial, vehicular, inmejoprable imagen corporativa desde Autopista Panamericana altura PeajeExcelente fracción sobre la colectora de ruta Panamericana ramal Escobar Km 33, entre las calles Martin Fierro y Seaver, Pacheco, Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. Tiene una superficie total de 21.387 m2, fos de 0,6% ; fot de 1,80%; teléfono, fuerza motriz, asfalto de hormigón. Ideal complejo logístico/industrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 134.820
Primer mes
USD 42.000
Deposito1mes
USD 42.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.000
En 3 meses
~USD 44.125
En 12 meses
~USD 51.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.900· 6 avisos — este aviso pide 509% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar Km 33, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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