Ph en venta en Grand Bourg · 4 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Grand Bourg · 4 ambientes

PH en Grand Bourg

Golondrinas 76 · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Grand Bourg, 4 ambientes, 65 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 1.360 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Grand Bourg

Descripcion

Venta PH en duplex con patio y cochera de 4 ambientes La propiedad es muy comoda y funcional, la distribucion en dos plantas con espacios comodos es ideal para familias Planta Baja Amplio living comedor con cocina semi integrada que cuenta con espacio de lavadero. Toilette en bajo escalera En el frente garage semicubierto patio amplio con la posibilidad de poner parrilla Planta Alta 3 dormitorios con amplios placares que cuentan con espacio de baulera superior Baño completo con bañera y ventana que permite buena ventilacion Esta ubicado en zona tranquila y redidencial, cuenta con una gran plaza con juegos de niños y espacio de esparcimiento enfrente Queres saber mas, no dudes en consultarnos! Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golondrinas 76, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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