Ph 4 ambientes en venta en Golondrinas 76, Grand Bourg

Ph 4 ambientes en ventaen Golondrinas 76, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
188 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta PH en duplex con patio y cochera de 4 ambientes La propiedad es muy comoda y funcional, la distribucion en dos plantas con espacios comodos es ideal para familias Planta Baja Amplio living comedor con cocina semi integrada que cuenta con espacio de lavadero. Toilette en bajo escalera En el frente garage semicubierto patio amplio con la posibilidad de poner parrilla Planta Alta 3 dormitorios con amplios placares que cuentan con espacio de baulera superior Baño completo con bañera y ventana que permite buena ventilacion Esta ubicado en zona tranquila y redidencial, cuenta con una gran plaza con juegos de niños y espacio de esparcimiento enfrente Queres saber mas, no dudes en consultarnos! Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Golondrinas 76

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Maxikiosco7 min · 446 m
El Guri · Avenida Eva Duarte de Peron10 min · 641 m
La Suprema · Avenida Eva Duarte de Peron12 min · 760 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANGELITOS DE LA GUARDA · inicial · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 · inicial · publica7 min · 459 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada8 min · 510 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Ombu5 min · 320 m
CRIM12 min · 737 m
Hipolito Bouchard13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico5 min · 296 m
UNIDAD FUNCIONAL BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · publico6 min · 415 m
CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bourg

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los ph en venta en Grand Bourg es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golondrinas 76, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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