Ph 3 ambientes en venta en Ruiseñor al 100, Grand Bourg

Ph 3 ambientes en ventaen Ruiseñor al 100, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
105 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Dúplex en venta – Gran BourgExcelente dúplex con entrada para dos autos, ubicado en una zona tranquila de Gran Bourg. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, con cocina semi integrada que brinda funcionalidad y comodidad. En planta baja también cuenta con toilette de recepción. En el exterior, dispone de un fondo con espacio ideal para desarrollar un sector de parrilla o área de esparcimiento, perfecto para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios con buena iluminación natural, que comparten un baño completo. Una propiedad práctica, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruiseñor al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Maxikiosco6 min · 353 m
El Guri · Avenida Eva Duarte de Peron10 min · 659 m
La Suprema · Avenida Eva Duarte de Peron12 min · 744 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANGELITOS DE LA GUARDA · inicial · privada2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica7 min · 417 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ombu6 min · 359 m
CRIM10 min · 647 m
Hipolito Bouchard12 min · 793 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico6 min · 356 m
UNIDAD FUNCIONAL BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · publico6 min · 396 m
CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de ph de 3 ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 57.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Grand Bourg. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiseñor al 100, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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