Ph en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Los Polvorines · 3 ambientes

PH 3 4 Ambientes Gran Lote

Juarez Cellman al 1500 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 3 ambientes, 102 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 882 contra USD 810 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Polvorines

Descripcion

Propiedad en venta – PH con amplio jardín y galería con parrilla Te presentamos esta encantadora propiedad de 408 m² totales, con 102 m² cubiertos, ubicada dentro de un PH (Unidad Funcional N°3), apta crédito. La vivienda cuenta con: Cocina con comedor diario Living comedor independiente 2 dormitorios Baño completo Lavadero separado Hall de entrada actualmente acondicionado como tercer dormitorio, ya que la propiedad cuenta con un segundo ingreso En el exterior, ofrece un hermoso y amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre, con una galería en L con parrilla perfecta para reuniones y momentos de relax. Al frente dispone de espacio destinado a futura cochera, actualmente sin portón instalado. Además, se encuentra en una zona muy segura, a pocos metros de la comisaría, lo que brinda tranquilidad y confort a toda la familia. Una propiedad funcional, luminosa y con un gran potencial para seguir creciendo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Polvorines es USD 68.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juarez Cellman al 1500, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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