P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Darragueira 1085, Los Polvorines
Ph en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Darragueira 1085, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
135 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH al Frente. Los Polvorines Calle: Darragueira 1085 entre Colombres y Juan Mazza. A una cuadra de José León Suarez Comodidades: Porch, Living, cocina comedor, dos dormitorios, baño y patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueira 1085

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Trebol · Jose Darragueira1 min · 33 m
Autoservicio Nelly · Jose Darragueira1 min · 40 m
Supermercado Luna · Jose Darragueira1 min · 96 m
Educacion · 17 en la zona
EN LO DE AIDA Y JUAN · inicial · privada1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 MARIANO MORENO · secundaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MARTIN FIERRO · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Artigas7 min · 472 m
Plaza Mujeres Lationamericanas8 min · 517 m
Plazoleta Solar del Norte12 min · 747 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN MIGUEL · clinica especializada · privado3 min · 211 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN MIGUEL (D) · clinica especializada · privado3 min · 217 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de ph de 3 ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 78.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Los Polvorines

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Polvorines. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira 1085, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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