P Proppies
Ph en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000
= $ 103 M
Cuota UVA desde $ 584.832/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Los Polvorines · 3 ambientes

Vivienda en Venta. Los Polvorines. Darragueira 1085

Darragueira 1085 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 3 ambientes, 75 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.055 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Polvorines

Descripcion

PH al Frente. Los Polvorines Calle: Darragueira 1085 entre Colombres y Juan Mazza. A una cuadra de José León Suarez Comodidades: Porch, Living, cocina comedor, dos dormitorios, baño y patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Polvorines es USD 68.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Darragueira 1085, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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