P Proppies
Ph en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Los Polvorines · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes Los Polvorines

Carola Lorenzini al 3100 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 3 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Polvorines

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN LOS POLVORINES – A ESTRENAR Con cochera semicubierta Ubicación: Carola Lorenzini al 3100, Los Polvorines (entre Rivadavia y Perito Moreno). Zona residencial y comercial, a metros de paradas de colectivo, colegios, centro de salud y estación de trenes. Todo lo que necesitas, cerca de casa. Orientación noreste, con luz natural durante toda la mañana y el mediodía. Ambientes cálidos y luminosos todo el año. Un dato importante: esta propiedad se construyó hace 15 años pero nunca fue habitada. Se entrega prácticamente a estrenar. Distribución completa: Planta baja: living comedor + cocina integrada Toilette en planta baja Patio Espacio de guardado bajo escalera Planta alta: 2 habitaciones amplias Baño completo en planta alta Cochera descubierta al frente 60 m² cubiertos en total Complejo de 3 duplex Provisión de agua por perforación propia ¿Te interesa? Escribinos por DM o contáctanos por WhatsApp y coordinamos tu visita esta semana. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Polvorines es USD 68.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carola Lorenzini al 3100, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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