
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Maure 4600, Ingeniero Pablo Nogues
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Maure 4600, Ingeniero Pablo Nogues
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 261 m²
- Sup. total
- 284 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Pablo Nogues
Pide USD 130.000, un 94% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Ingeniero Pablo Nogues publicados a menos de 10 cuadras de Maure 4600.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 66.952
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 458
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maure 4600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Pablo Nogues
El precio de locales en Ingeniero Pablo Nogues esta hoy en una mediana de USD 567 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Ingeniero Pablo Nogues
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ingeniero Pablo Nogues.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maure 4600, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Pablo Nogues

Local comercial · 330m² · 3 Ambientes

Local comercial · 230m² · 1 Cochera

Local comercial · 226m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Local comercial · 200m² · 3 Ambientes
