Local en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 8 ambientes
Local en venta
USD 930.000

Local en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 8 ambientes

Av Olivos Al 2100 Salón Para Eventos + Casa (Zona Direct Tv Arena y Olivos Golf)

Av. Olivos 2160 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
749 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ingeniero Pablo Nogues, 749 m² cubiertos, USD 930.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad, muy lindo Salón de Eventos en Venta, sobre calle Olivos, Malvinas Argentinas Se ofrece en venta un excelente salón de eventos ubicado en Malvinas Argentinas, a pocos metros de la Panamericana, sobre la Avenida Olivos. Este salón es ideal para inversores, ya que se encuentra en funcionamiento. El salón es moderno y prácticamente nuevo, con solo dos años de antigüedad. Esta característica lo hace aún más atractivo para potenciales compradores interesados en invertir en un negocio establecido y con un potencial de crecimiento. Está compuesto por un salón principal, una recepción y un patio interno con fuente de agua. Además, cuenta con una sala privada para la persona agasajada, equipada con baño privado. Los baños para hombres y mujeres son modernos y el salón cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de madera y una excelente iluminación. El acceso al salón incluye estacionamiento en el frente y una fachada moderna decorada con piedras. Además, cuenta con un quincho con parrilla para eventos al aire libre. La casa principal, de estilo chalet, cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina comedor, junto con un hermoso parque con piscina. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un negocio establecido y con potencial de crecimiento, así como una cómoda residencia adjunta. POSIBILIDAD DE FONDO DE COMERCIO (mesas, sillas, vajilla, hornos, freezer, etc.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 995.565
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1%
USD 9.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.165.361/mes

Necesitas ingresos por $ 32.661.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Peko Express · Hooke8 min · 502 m
Olivos · Avenida Olivos13 min · 836 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica5 min · 313 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Olivos 2160, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Pablo Nogues

Busquedas relacionadas

USD 930.000
Local en venta
WhatsApp