Local en venta

USD 780.000

= $ 1.238,6 M

Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Grand Bourg

Local. | Av del Sesquicentenario

Av. del Sesquicentenario . Entre Esquina Palacios · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 1.200 m²

Descripcion

Venta de Local , Malvinas Argentinas Dos lotes, que totalizan en 1.200 m², donde hay 5 locales y un depósito, mas dos departamentos en planta alta. XINTEL(HGP-HGP-9747)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990

Precio del aviso: USD 780.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.876
Sellos y tasas~1%: USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona

Dario1 min · 29 m

Supermercados Los Amigos1 min · 39 m

El Bierzo1 min · 61 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica3 min · 223 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 231 m

JARDIN DE INFANTES Nº915 · inicial · publica4 min · 250 m

Espacios verdes

Plaza La Gazeta13 min · 801 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico8 min · 518 m

CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico9 min · 549 m

UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico15 min · 988 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de locales en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 1.251 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Grand Bourg

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.251/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Sesquicentenario . Entre Esquina Palacios, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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venta

USD 680.000

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