Local en venta

USD 100.000

= $ 158,8 M

Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Grand Bourg

Local. | Soldado Baigorria Al 1800

Soldado Baigorria 1892. Entre Palpa y Pablo Areguati · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 139 m²
Sup. total: 325 m²

Descripcion

Venta de Local en Grand Bourg, Malvinas Argentinas Local de 139,50 m² cubiertos sobre lote de 325,50 m². Losa, preparado para baño. Se pueden hacer departamentos en primer piso. -Apto financiación.- XINTEL(HGP-HGP-9391)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona

Nuevo Anden · Juan Francisco Segui6 min · 388 m

El Chinchu · El Callao7 min · 424 m

Don Bruno Minimarket · Ricardo Rojas7 min · 426 m

Educacion · 29 en la zona

INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada3 min · 189 m

INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 193 m

JARDIN DUENDECITOS · inicial · privada5 min · 306 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Martin3 min · 193 m

Plaza Los Gitanos12 min · 785 m

CRIM13 min · 808 m

Salud · 4 en la zona

MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 271 m

UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO, CLUB SOCIAL Y POLIDEPORTIVO GRAND BOURG · centro de salud · publico5 min · 339 m

CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico12 min · 757 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de locales en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 1.251 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Grand Bourg

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.251/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado Baigorria 1892. Entre Palpa y Pablo Areguati, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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venta

USD 680.000

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