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Local en alquiler en Tortuguitas
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Tortuguitas

Impecable Local Comercial a m de Av Principal Luis m. Drago - Tortuguitas Centro

12 de Octubre 4000 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tortuguitas, 50 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Local de 50 M2 cuadrados con toilet, en excelente estado al lado de heladería Chichi con muy buen espacio de estacionamiento sobre la calle dado que se encuentra a solo 15 metros de la Av. principal Luis María Drago. Excelente oportunidad para desarrollar emprendimiento, como asi también para estudio de pilates, u oficinas. La información proporcionada es a título orientativo, consulte condiciones!.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 4000, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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