P Proppies
Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Tortuguitas · 1 ambiente

Locales a Estrenar Sobre Av El Callao

El Callao 3310 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tortuguitas, 50 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tortuguitas

Descripcion

Excelente oportunidad, cuatro locales comerciales de 50 metros cuadrados recién terminados, sobre Av. El Callao esquina Honduras a pocas cuadras de Av. Luis M. Drago. Zona en continuo crecimiento. La información proporcionada es a título orientativo, consulte condiciones!.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Hiper May · El Callao4 min · 235 m
Spot · El Callao10 min · 617 m
Fantastico10 min · 627 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica7 min · 463 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 PROFESOR OSCAR ANIBAL FLORES · secundaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Angeles5 min · 333 m
Reserva Natural Urbana La Juanita15 min · 976 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL LOS ANGELES · centro de salud · publico5 min · 301 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO HAITI · centro de salud · publico9 min · 579 m
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Callao 3310, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Local en alquiler
Contactar en Zonaprop