Local en venta en Ingeniero Pablo Nogues · 4 ambientes

Importante Estación de Servicio Dual (combustibles líquidos y GNC) ubicada sobre Av. Sesquicentenario (ruta 197) y Ampere, en la localidad de Ingeniero Pablo Nogués, partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires, en una ubicación estratégica, en esquina sobre importante avenida, con alto tránsito vehicular y excelente visibilidad. La operación comprende la venta del inmueble junto con la cesión de acciones de la sociedad (SRL), incluyendo el fondo de comercio en pleno funcionamiento. La propiedad se desarrolla sobre lote con una superficie total de 883 m², y cuenta con más de 30 años de trayectoria operativa. INFRAESTRUCTURA Y PLAYA Alero de carga de aproximadamente 35 x 12 metros. Playa con capacidad de carga de 4 vehículos en líquidos y 4 vehículos en GNC. Cuatro islas de despacho con dos surtidores de combustibles líquidos óctuples y dos surtidores dobles de GNC. Total de 16 mangueras para líquidos y 4 para GNC. Surtidores marca Gilbarco en líquidos y marca Aspro en GNC. Compresor de GNC de tres etapa, en altura, con bunker y marca ASPRO. Batería de 8 tubos para almacenamiento. Estacionamiento para 8 vehículos. ALMACENAMIENTO Y EQUIPAMIENTO Cinco tanques de chapa, siendo 3 de 20.000 litros y 2 de 10.000 lts cada uno, totalizando 80.000 litros de capacidad. Sistema de auditoría de hermeticidad y superficie vigentes. Compresor marca ASPRO y un compresor de aire de 3 HP para inflado de cubiertas. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Minimercado de aproximadamente 85 m² de salón, con capacidad para 20 cubiertos. Equipamiento completo con heladeras verticales exhibidoras, quiosco y cigarrera, cocina eléctrica, freidora, tostadora, freezer, cortadora de fiambre, microondas, campana, mostrador y termotanque. Aire acondicionado central frío/calor. Oficina privada con baño, 2 sanitarios para clientes (damas y caballeros) y baños completos, con ducha y vestidor para el personal. Depósitos para mercaderías y lubricantes. OPERACIÓN Y FUNCIONAMIENTO Operativa las 24 horas con esquema de turnos. Plantel de cuatro empleados activos. Sin juicios ni contingencias legales informadas. Documentación completa: planos, habilitaciones, servicios e impuestos. Cuenta además con sistema de seguridad mediante cámaras de circuito cerrado, aportando control y resguardo en la operación diaria. HABILITACIÓN Cuenta con habilitación municipal. Opera bajo bandera DAPSA. NIVELES DE ACTIVIDAD Volumen de venta mensual de combustibles líquidos y m³ de GNC y/o rentabilidad del minimercado a consultar. CONCLUSIÓN Una oportunidad de inversión en un activo en funcionamiento, con infraestructura consolidada, habilitación definitiva y ubicación estratégica en una intersección clave de alto tránsito, ideal para operadores del rubro o inversores que busquen un negocio en marcha con potencial de crecimiento. Para más información o coordinar una reunión ¡no dude en contactarnos! Importante: Por cuestiones de confidencialidad y para no interferir con la operatoria diaria, las visitas se realizan únicamente con coordinación previa a través de esta inmobiliaria.