Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 6.800
+ ARS 2.000.000 de expensas

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Alquiler Galpón Aaa con Oficina en Predio con Vigil. 24 Hs!

Descartes al 3607 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 800 m² cubiertos, USD 6.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 7.040).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 7.040/mes
Mediana expensas
ARS 1.008
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

A metros de la Panamericana, en la bajada del Direct Tv Arena, en el parque industrial abierto de Tortuguitas, ofrecemos excelente galpón en alquiler. Se trata de un deposito de 800 m2, planta alibre, en predio con vigilancia las 24 hs, acceso pavimentado, y playa de maniobra de uso común. Excelente calidad, pisos de hormigón de alta resistencia, estructura de alma llena, red de incendio por sprinklers e hidrantes y altura libre de 12 metros. Gran entrada de camión apto semi, con persiana eléctrica. Energía trifásica. Oficina y Vestuarios. Zonificación Industrial. Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.828
Primer mes
USD 6.800
Deposito1mes
USD 6.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.800
En 3 meses
~USD 7.144
En 12 meses
~USD 8.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 915 m
Coto14 min · 918 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 PROFESOR OSCAR ANIBAL FLORES · secundaria · publica13 min · 816 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº181 JORGE SARAVI RIVIERE · otros · publica13 min · 824 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Angeles15 min · 979 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico4 min · 272 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO DR. FERRUCCIO SABATO · centro de salud · publico6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 6.800

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Descartes al 3607, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas