Departamento en venta en Tortugas Chico · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 650.000

Departamento en venta en Tortugas Chico · 7 ambientes

Casa Moderna en Venta en Tortugas Chico

C. Joaquín V. Gonzále · Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Chico, 7 ambientes, 440 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 02/10/2026 (de USD 660.000 a USD 650.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa moderna sobre doble lote en Tortugas Chico Ubicada sobre dos lotes unificados de 535 m² cada uno, esta excelente casa de estilo moderno se destaca por sus amplios ambientes, su excelente distribución . Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor, toilette de recepción, cómodo playroom y una suite de invitados, ideal para recibir visitas o como dormitorio en planta baja. La cocina, de muy buenas dimensiones, ofrece excelente capacidad de guardado y se complementa con lavadero independiente En el exterior, una gran galería con parrilla se integra al jardín, creando un espacio ideal para disfrutar reuniones y vida al aire libre. Se desarrolló un exclusivo sector compuesto por gimnasio/ quincho, sauna y una segunda galería, brindando un espacio independiente destinado al bienestar y la recreación. Planta Alta La planta alta cuenta con una gran suite principal de excelentes dimensiones y dos dormitorios que comparten un baño completo de generosas medidas. Gracias a su amplitud, existe la posibilidad de redistribuir este sector y convertir ambos dormitorios en dos suites independientes, agregando un importante valor a la propiedad. Dependencia de servicio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.852.084/mes

Necesitas ingresos por $ 23.408.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 660.000USD 650.00007 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 660.000 → USD 650.000-1.52%

Precios en Tortugas Chico

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tortugas Chico es USD 160.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. Joaquín V. Gonzále, Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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