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Departamento en venta en Tortugas Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Tortugas Chico · 2 ambientes

Tortugas Green Barrio Cerrado

José Herández B1667 Manuel Alberti · Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Chico, 2 ambientes, 52 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.115 contra USD 2.724 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.724
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortugas Chico

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tortugas Chico es USD 170.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Herández B1667 Manuel Alberti, Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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