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Departamento en venta en Tortugas Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en Tortugas Chico · 3 ambientes

Departamento en Tortugas Chico

Panamericana Km38 · Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Chico, 3 ambientes, 104 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 2.885 contra USD 1.971 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tortugas Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortugas Chico

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tortugas Chico es USD 170.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panamericana Km38, Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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