Departamento en venta en Tortugas Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Tortugas Chico · 2 ambientes

Venta Departamento Tortugas Green Barrio Cerrado

José Herández B1667 Manuel Alberti · Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Chico, 2 ambientes, 52 m², USD 103.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.981 contra USD 2.115 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Chico

Descripcion

Departamento de 2 ambientes (107m2) en Tortugas GreenUbicado en un exclusivo complejo cerrado dentro de otro barrio privado, este departamento combina seguridad, confort y entorno natural. • Living-comedor amplio integrado a cocina americana con elegante mesada de madera. • Dormitorio en suite con salida directa al patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre. • Terraza de gran tamaño en el primer piso, equipada con parrilla, espacio de guardado y sector de accesorios. • Lavadero cubierto con máquinas incluidas para mayor comodidad. • Rodeado de barrios cerrados y con vistas privilegiadas hacia el prestigioso Tortugas Country Club. Una opción perfecta para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un entorno verde sin resignar estilo ni funcionalidad. Las expensas Incluyen el ABL -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortugas Chico

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tortugas Chico es USD 135.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Herández B1667 Manuel Alberti, Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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