Departamento en venta en Los Polvorines · 4 ambientes

Excelente Duplex en Venta en Polvorines

Mosconi 600 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 198 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 4 ambientes, 133 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 940 contra USD 895 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 895
Mediana m²: 133 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Los Polvorines

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Documentacion totalmente en regla. Apto credito bancario. Excelente ubicación 4 cuadras de ruta 8 . Duplex a estrenar. En la planta baja cuenta con livingcomedor,cocina de ambientes integrados ,patio de fondo en el cual se pude desarrollar un hermoso jardín ,en el frente tiene lugar para cochera .Se accede a la planta superior por escalera de muy cómoda pisada,alli encontramos tres habitaciones baño y balcones ,pisos de porcelanato , amplios ventanales con rejas antivandálicas. Los baños revestidos totalmente ademas de artefactos de primera marca ,se accede a la terraza y alli se encuentra la parrilla el fogonero ,totalmente armonioso en los detalles,techado del solarium de madera. Cuenta con cloacas y gas natural. 133 mts cubiertos más 22mts semicubiertos más 43 mts libres. Total 198mts Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio: USD 98.600
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Polvorines es USD 98.600, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias