P Proppies
Departamento en venta en Los Polvorines · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 166,3 M
Cuota UVA desde $ 944.861/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Los Polvorines · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes con Terraza y Cochera

José León Suárez 700 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 2 ambientes, 48 m², USD 108.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.526 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
39 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Los Polvorines

Descripcion

EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA. COMPLEJO ¨LAS HORQUETAS¨. AMPLIO DOS AMBIENTES DE 57 MTS2, COCINA SEMI SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA, AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA. INSTALACION PARA LAVARROPAS. LIVING-COMEDOR CON SALIDA A BALCON CON PARRILLA Y ESPACIO DE GUARDADO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VANITORY, UN DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES COMPLETOS. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. COCHERA INDIVIDUAL DESCUBIERTA. * DETALLES DE CATEGORIA. * EDIFICIO CON PISCINA, SEGURIDAD LAS 24 HS. Y LAUNDRY. * EXCELENTE UBICACION!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Servicompras5 min · 339 m
Carrefour13 min · 847 m
Terrazas de Mayo13 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN CONVENIADO Nº1 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica12 min · 784 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica12 min · 789 m
ESCUELA SECUNDARIA DE LA UNIVERSIDAD DE GENERAL SARMIENTO · secundaria · publica13 min · 807 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campus UNGS11 min · 726 m
Campus UNGS12 min · 737 m
Plaza Nogales13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 98.600
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Polvorines es USD 98.600, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José León Suárez 700, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Polvorines

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
WhatsApp