Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.900

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes

Venta en Construcción Departamento 3 Ambientes

Venta en Construcción. Departamento 3 Ambientes. Guiraldes al 400, Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 90 m², USD 119.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.332 contra USD 1.667 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
78 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Departamento 3 ambientes en construcción – Quinta Ibáñez, Ing. Adolfo Sourdeaux Etapa 2 (Bloque 2) Anticipo 30% + 12 o 24 cuotas fijas en dólares. Entrega de posesión 2027. Opcional pago al contado con descuento. Moderno departamento en construcción de 3 ambientes en dúplex, con 90 m² totales, ubicado en un entorno residencial tranquilo y bien conectado a sólo 5 cuadras del centro de Don Torcuato. Se destaca por su diseño funcional, excelente luminosidad natural. Calidad constructiva y terminaciones: • Pisos de porcelanato • Puertas Oblack • Carpintería de aluminio • Cocina equipada con muebles a medida y mesadas de granito • Artefactos de cocina incluidos • Griferías monocomando FV • Sanitarios Ferrum • Frentes de placard • Revestimiento exterior Tarquini • Cañerías de termofusión para agua fría y caliente • Preinstalación y conexión reforzada para aire acondicionado • Termotanque Ecotermo individual • Conexión independiente para lavarropas Servicios: Electricidad, pavimento, teléfono, cable y alumbrado público. Extras: • Cochera opcional • Excelente opción como primera vivienda o inversión para renta Consultanos por disponibilidad, financiación y otras tipologías dentro del proyecto. Las imagenes publicadas corresponden a renders con fines comerciales y avances de obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.965/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 90.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta en Construcción. Departamento 3 Ambientes. Guiraldes al 400, Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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