Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes

Departamento PH, Sin Expensas, en Venta en Ing. Adolfo Sourdeaux.

Sanabria 4715 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.741 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 142.750
Mediana precio/m²: USD 1.741
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Descripcion

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 75 m² de superficie construida y 110 m² de superficie total. Disposición al frente con orientación sur, lo que garantiza muy buena luminosidad. Posee 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad cuenta con living comedor y balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Además, tiene terraza. Permite mascotas. Ubicado en un edificio de 1 piso y con 1 planta, este departamento ofrece un ambiente tranquilo y familiar. Ingeniero Adolfo Sourdeaux es una zona residencial con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. También cuenta con espacios verdes y centros educativos en sus alrededores.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 85.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias