P Proppies
Departamento en venta en Tortugas Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Tortugas Chico · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Terraza, Parrilla y Cochera en Tortugas Green

Tortugas Green · Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas Chico, 2 ambientes, 55 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.545 contra USD 2.724 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.724
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Tortugas Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Fantastico7 min · 434 m
Spot · El Callao7 min · 459 m
Almacen Hector · Santa Cruz12 min · 750 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN JUAN · secundaria · privada11 min · 674 m
COLEGIO SAN JUAN · inicial/primaria · privada11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica13 min · 830 m
Salud
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortugas Chico

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tortugas Chico es USD 170.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tortugas Green, Tortugas Chico, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortugas Chico

Busquedas relacionadas