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Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 2 ambientes

Venta en Construcción Departamento 2 Ambientes

Venta en Construcción. Departamento 2 Ambientes. Guiraldes al 400, Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 2 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.549 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
61 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 85.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Adolfo Sourdeaux: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta en Construcción. Departamento 2 Ambientes. Guiraldes al 400, Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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