Casa en venta en Talcahuano 1800, Cuba Country Villa De Mayo

Casa en ventaen Talcahuano 1800, Cuba Country Villa De Mayo

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
897 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Cuba Country Villa De Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Cuba Country Villa De Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 1800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.561
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD Casa en CUBA con jardín y una arquitectura diferente. Talcahuano entre Pio XII y Sanabria. Ubicada dentro de CUBA, esta casa se desarrolla sobre una lomada que le da una impronta particular y mayor presencia dentro del lote. El acceso es por planta baja, y a través de una escalera se llega al living comedor, un espacio integrado con buena luz y chimenea, que funciona como corazón de la casa. En esta planta también se encuentran el toilette y la dependencia. La cocina es compacta y funcional. En el nivel superior se desarrollan los dormitorios: la habitación principal en suite y dos dormitorios que comparten un baño completo, siguiendo una distribución en distintos niveles. El jardín es uno de sus puntos más atractivos, con un entorno verde y espacio para disfrutar al aire libre. Cuenta además con galería con parrilla y un depósito, sumando funcionalidad al exterior. M R G P r o p i e d a d e s

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talcahuano 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cuba) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 116 m
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15322 min · 129 m
Peko · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 219 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 JUANA AZURDUY · primaria · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Cuba5 min · 305 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 664 m
Plaza Remedios de Escalada12 min · 753 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico12 min · 785 m
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuba Country Villa De Mayo

El precio de casas de 3 dormitorios en Cuba Country Villa De Mayo esta hoy en una mediana de USD 299.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cuba Country Villa De Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cuba Country Villa De Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 1800, Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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