Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo

Casa en Venta - C. U. b. A. Villa de Mayo

Talcahuano 1800 · Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuba Country Villa De Mayo, 3 dormitorios, 238 m², USD 299.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 374.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 1.678 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 374.500
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
224 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Cuba Country Villa De Mayo

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD Casa en CUBA con jardín y una arquitectura diferente. Talcahuano entre Pio XII y Sanabria. Ubicada dentro de CUBA, esta casa se desarrolla sobre una lomada que le da una impronta particular y mayor presencia dentro del lote. El acceso es por planta baja, y a través de una escalera se llega al living comedor, un espacio integrado con buena luz y chimenea, que funciona como corazón de la casa. En esta planta también se encuentran el toilette y la dependencia. La cocina es compacta y funcional. En el nivel superior se desarrollan los dormitorios: la habitación principal en suite y dos dormitorios que comparten un baño completo, siguiendo una distribución en distintos niveles. El jardín es uno de sus puntos más atractivos, con un entorno verde y espacio para disfrutar al aire libre. Cuenta además con galería con parrilla y un depósito, sumando funcionalidad al exterior. M R G P r o p i e d a d e s

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.645.080/mes

Necesitas ingresos por $ 10.580.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuba Country Villa De Mayo

Mediana del barrio
USD 319.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Cuba Country Villa De Mayo es USD 319.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talcahuano 1800, Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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