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Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 423,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo · 5 ambientes

Casas - Casa - Los Polvorines, Gran Bs. As. Noroeste

Universidad de Buenos Aires 2500 · Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuba Country Villa De Mayo, 5 ambientes, 195 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.410 contra USD 2.421 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Cuba Country Villa De Mayo

Descripcion

BARRIO CUBA Casa en dos plantas sobre lote de 490 m2 frente a la cancha de Golf del Club CUBA. PB: Living-comedor con hogar, comunicado con la cocina. Tres dormitorios, 2 baños completos. Gran Playroom. Lavadero y dependencias. Planta Alta: Cuarto principal, en suite, con excelente vista. Afuera: Quincho techado con parrilla. Cuarto de guardado. Expensas: 250.000$ (junio 2026). OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PGF Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuba Country Villa De Mayo

Mediana del barrio
USD 342.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Cuba Country Villa De Mayo es USD 342.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Universidad de Buenos Aires 2500, Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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