Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo · 5 ambientes

Casa en venta en Cuba Country Villa De Mayo · 5 ambientes

Casa en Venta. Cuba Villa de Mayo.

Talcahuano Esq. Sanabria. Casa en Venta Cuba Villa de Mayo. Lote 897 m2 y 238 m2 Cubiertos. · Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
897 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Cuba Country Villa De Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Cuba Country Villa De Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano Esq. Sanabria. Casa en Venta Cuba Villa de Mayo. Lote 897 m2 y 238 m2 Cubiertos..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.561
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad, venta dentro del club CUBA Villa de Mayo. Talcahuano esquina Pio XII a pocas cuadras del club. Casa de 2 plantas sobre 897 m2 de terreno, son 238 m2 cubiertos a refaccionar. Esta propuesta evoca una arquitectura de racionalismo cálido, que fusiona la geometría rigurosa del movimiento moderno con la textura orgánica del entorno natural. El diseño reinterpreta los postulados de Le Corbusier —como las líneas puras, las plantas libres y los ventanales corridos— pero los materializa mediante la solidez del ladrillo a la vista. Al implantarse sobre la cima de una lomada, la vivienda domina el paisaje y aprovecha al máximo la panorámica de la arboleda, integrando el verde a través de grandes paños vidriados. Planta Baja: Hall de recepción. 1 Piso: Comodo Living con chimenea en doble altura, comedor en desnivel, todo con amplios ventanales y muy lindas vistas. Cocina compacta. Toilette. y Escritorio/Dependencia. 2 Piso: Dormitorio en Suite y 2 Dormitorios con baño compartido. Galería con parrilla. Depósito. 2 Cocheras semicubiertas. Pozo ciego y bomba de agua. Gas, se rehizo la conexión Naturgy. Gran jardín arbolado, con orientación Norte. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cuba) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 147 m
Market Suerte · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 15322 min · 156 m
Peko · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 260 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 JUANA AZURDUY · primaria · publica11 min · 716 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica12 min · 743 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Cuba4 min · 264 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 682 m
Plaza Remedios de Escalada12 min · 795 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuba Country Villa De Mayo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuba Country Villa De Mayo esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuba Country Villa De Mayo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Cuba Country Villa De Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano Esq. Sanabria. Casa en Venta Cuba Villa de Mayo. Lote 897 m2 y 238 m2 Cubiertos., Cuba Country Villa De Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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