Casa en venta en Los Polvorines · 6 ambientes

Casa en venta en Los Polvorines · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. - Quincho - Amplio Jardín - San Jorge Village

Los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
1.340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Esta en lo normal

Pide USD 720.000, lo mismo que lo normal entre los 29 casas de 5 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Los Polvorines.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 720.000
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.893
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisima casa de estilo construida sobre amplio terreno interno arbolado . PB , hall de recepción , gran living con chimenea y grandes ventanales con medio punto que comunican con el exterior , comedor separado con conexión a hacia la cocina , la cocina posee barra desayunadora , con profusión de alacenas altas y bajas y placares de guardado, horno y anafafe empotrada y espacio para lavavajillas tambien posee espacio para comedor diario .Sala de estar donde se armó una sala de TV .Dormitorio en suite amplio o escritorio PA .tres dormitorios que comparten un baño completo y placares todos de madera .Master suite con vestidor y ante baño y sauna .Hall de distribución amplio donde se puede armar un multiespacio .Galeria . Exterior :quincho con parrilla y portón automático y puerta ventana hacia el jardín , vestuario con baño , cuarto de servicio y lavandería totalmente independiente. Pileta climatizada revestida con venecitas y bordes atermicos. Calefacción por loza radiante .Equipo de aire acondicionado central en PB y equipo de split individuales en los dormitorios . Aberturas de madera Alemanas y mosquiteros . AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.539 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.539/mes

Necesitas ingresos por $ 25.862.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Punto Oil5 min · 329 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica7 min · 434 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada12 min · 755 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada12 min · 767 m
Salud
RINCON DEL BOSQUE (GERIATRICO) · clinica especializada · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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